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Arenal Grande y Brandzen
ALQUILER
$34.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Arenal Grande y Brandzen
Arenal Grande y Brandzen
Ubicación
Cordón
Cordón
Fecha de entrega
Mayo 2026
Mayo 2026
Superficie cubierta
59 m²
59 m²
Superficie semicubierta
8 m²
8 m²
Total construido
75 m²
75 m²
Dormitorios
2
2
Expensas
5200
5200
Baños
1
1
(REF. ABU55205 AP8019878)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 3
- Dormitorios : 2
- Baños : 1
- Condición: Excelente
- Antigüedad : A Estrenar
- Situación: Vacía
- Expensas: $ 5.200
- Orientación: Este
- Disposición: Frente
- Crédito: No especificado
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 59.07 m²
- Superficie Semicubierta: 8.7 m²
- Total Construido: 75.49 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Alquiler Apartamento 2 dormitorios, en Cordón Sur</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Miraf Arenal - A estrenar. Piso 6.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ingreso a partir de Junio 2026</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Apartamento con doble orientación Este - Oeste con espacio recibidor.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Salida a cómoda terraza al frente</span><span style="font-size: 14px;">. M</span><span style="font-size: 14px;">uros interiores y exteriores en mampostería tradicional. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio natural, óptima iluminación, cortinas de enrollar en todos los espacios </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">D</span><span style="font-size: 14px;">ormitorio principal con placard y salida a segunda terraza contrafrente. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio también con placares. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Baño con mueble bajo mesada.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> M</span><span style="font-size: 14px;">ueble para lavarropa </span><span style="font-size: 14px;">y calefón.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Además el edificio incluye:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Tag Acceso Magnético</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cámaras de Seguridad</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Preinstalación Antena Direct TV</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pet Friendly</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Bicicletero</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Barbacoa Equipada</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gimnasio</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Solarium</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero y </span><span style="font-size: 14px;">tender</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ascensor de última generación.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Detectores de Incendio</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Garantías: Porto o Sura,</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Los gastos comunes son $ 5200 aproximadamente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Las fotos corresponden a la misma unidad en piso 9.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler + Iva.</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El edificio Miraf Arenal se conforma de 44 unidades de vivienda, 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios
exclusivos, con orientación este-oeste garantizando iluminación natural y vistas despejadas al entorno.
Entrega Mayo 2026
Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.
Miraf Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.
El emprendimiento se ubica en Arenal Grande casi esquina Brandsen próximo a importantes arterias de la ciudad como Av.18 de Julio (100mts), Av. General Rivera (50mts) y Av. Fernández Crespo (200mts), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.
También se ubica a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país; y del Shopping Tres Cruces donde podrán acceder a una amplia variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.
¿Cuáles son los 6 pilares por los cuales invertir en Miraf Arenal?
1 Construcción Tradicional
2 Calidad de Productos
3 Calidad de Terminaciones
4 Metrajes por encima de la media
5 Gastos Comunes Bajos
6 Compromiso y Cumplimiento
Además incluye:
Diseño moderno
Tag Acceso Magnético
Cámaras de Seguridad
Preinstalación Antena Direct TV
Pet Friendly
Garage (OPCIONAL)
Previsión Carga de Vehículos Eléctricos
Bicicletero
Barbacoa Equipada
Gimnasio
Terrazas
Solarium
Lavadero
Tender
Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN)
Detectores de Incendio
Placard en Dormitorios
Previsión de Aire Acondicionado
Construcción tradicional de mampostería en todos los muros y estructura de hormigón, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento.
Materiales puros prevaleciendo el hormigón visto, el aluminio y el cristal, con el uso de vinílicos o porcelanatos de alto tránsito en pavimentos y cerámica
de alta calidad en revestimientos de baños y cocinas.
Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795
Beneficios para el Comprador Final:
Exento de IVA en el Precio de Compra - Exoneración de IRPF durante 10 años - Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años - Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra.
Garajes desde U$S 20.000
Forma de pago :
Contado
Gastos de Ocupación 4%
Comisión inmobiliaria 3%+IVA
ATRIBUTOS EXTRA
- :
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Cloaca
- Electricidad
- Pavimento
AMBIENTES
- Balcón
- Living comedor
- Terraza
ADICIONALES
- Gimnasio
- Parrilla
- Solarium
- SUM
- Apto mascotas
- Circuito Cerrado TV
- Cochera subterránea
- En construcción
- Luminoso
- Cochera opcional
- Ascensor
- Condominio
- Parrilla techada
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Apartamento
Ubicación
Cordón
Cordón
Fecha de entrega
Mayo 2026
Mayo 2026
Superficie cubierta
59 m²
59 m²
Superficie semicubierta
8 m²
8 m²
Total construido
75 m²
75 m²
Dormitorios
2
2
Expensas
5200
5200
Baños
1
1
(REF. ABU55205 AP8019878)
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