VENTA LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO
Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada, buena conectividad y beneficios fiscales.
Local comercial de 49,8 m², funcional y versátil, que cuenta con kitchenette y baño, ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales o profesionales.
Una ubicación privilegiada
Ubicado en pleno Centro de Montevideo, dentro del reconocido Barrio de las Artes, a tan solo 250 metros de la Rambla.
Una zona que se caracteriza por su transformación y dinamismo, combinando propuestas culturales, gastronómicas y comerciales con una excelente conectividad y acceso a todos los servicios.
Su ubicación permite disfrutar de los principales puntos de interés de la ciudad a pocos minutos caminando:
Plaza Independencia: 3 minutos
Peatonal: 4 minutos
Teatro Solís: 4 minutos
Ciudad Vieja: 5 minutos
Teatro Sodre: 5 minutos
Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan generar renta mediante el alquiler de un local comercial, aprovechando además los beneficios fiscales asociados al proyecto.
Una propiedad con excelente ubicación, múltiples posibilidades de uso y un atractivo perfil de inversión.
Comisión inmobiliaria 3% más Iva
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Noi Artes
A estrenar
La ubicación
En el corazón del centro, en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo: un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios.
Distancias a pie
Plaza Independencia: 3 min.
Ciudad Vieja: 5 min.
Teatro Sodre: 5 min.
Peatonal: 4 min.
Teatro Solís: 4 min.
Ascensor automático con finas terminaciones.
Portón automático de acceso a los garajes.
Portón eléctrico en el exterior del hall de acceso
Equipamiento de las unidades:
Pavimento tipo porcelanato / vinílico
Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.
Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías.
Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.
Dormitorios con placard melaminico
Beneficios Fiscales
Amparado en la ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
Exoneración de IVA en la compra plazo de 10 años
Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la 1era. enajenación
Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años
Cocheras disponibles desde USD 20.000
Formato de pago
Contado - Apto financiamiento bancario
Gastos de ocupación 5%
Comisión inmobiliaria 3%
