Venta de Apartamento 2 Dormitorios en AGUADA, Montevideo. Edificio 01 LIBERTADOR, ubicado en Av. Libertador y Pozos del Rey, en el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. A estrenar!
Piso 7 al contrafrente.
Luminosa, orientación Sur.
Living comedor de buenas dimensiones.
Terraza principal desde el living y terraza lavadero.
Cocina semi integrada, diseñada para incorporar los electrodomésticos en el mobiliario existente, sin que se vea desde el área de living.
2 dormitorios, ventanas con persianas.
Baño completo.
Precio publicado promocional por tiempo limitado contado. En caso de otro medio de pago consultar.-
Gastos comunes aprox $6.500
Contribución inmobiliaria $17.000 anual
Primaria $8000 anual
Previsión para instalación de aire acondicionado.
El edificio cuenta con barbacoa cerrada, parrilleros, lavadero, área de tender y bike parking.
Portería 24 horas.
Gastos de ocupación 4.5%
Comisión inmobiliaria 3%+ iva
ABU25280 AP6687917 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE
.
01 Libertador - Entrega inmediata
En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo, nace un nuevo 01 CERO UNO
La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.
01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la cuidad.
El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.
Sobre una esquina con tres fachadas despegadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.
Características
- 78 Apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, desde el piso 1 al 11
- Planta Baja comercial
- 40 Garajes en subsuelo
- 2 Ascensores
- Amenities en el rooftop
- Sistema de seguridad
Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convierte en un nuevo hito de una Avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.
Amenities
- Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
- Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
- Mirador
- Parrilleros
- SUM
- Solárium
- Bike Parking
Garajes opcionales desde U$S 23.000
..:: Comprá sin impuestos ::..
Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida N°18.795
Exoneración de hasta el 100% de:
- ITP (2% sobre el valor de catastro)
- IRPF por 10 años (ideal para rentistas)
- Impuesto al patrimonio por 10 años
- IRAE
Gastos de ocupación: 4,5%
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
