<p></p><div>Venta de Monoambiente en el Centro de Montevideo</div><p></p><div><br></div><div><div>Moderno monoambiente en Edificio 01 SYNC, ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, sobre Canelones y Zelmar Michelini, a solo 3 cuadras al sur de Av. 18 de Julio y 4 cuadras de la Rambla, en el límite entre Centro y Barrio Sur.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SE VENDE CON RENTA DE $ 20.500 , CONTRATO DESDE 01/02/26 POR UN AÑO CON OPCION&nbsp; A DOS. GARANTIA PORTO SEGURO</span></div><div><br></div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en 2º piso al frente, con orientación Norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la unidad:</span></div><div><br></div><div>Amplio ambiente, funcional y muy luminoso</div><div><br></div><div>Balcón al frente</div><div><br></div><div>Cocina integrada con mesada y muebles bajo mesada</div><div><br></div><div>Preinstalación para lavarropas y calefón</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se entrega equipada con:</span></div><div><br></div><div>Mobiliario Flex (escritorio y mesa)</div><div><br></div><div>Horno empotrado, anafe y campana</div><div><br></div><div>Aire acondicionado</div><div><br></div><div>Calefón</div><div><br></div><div>Espejo en baño</div><div><br></div><div>Tecnología &amp; Confort:</div><div><br></div><div>Kit de domótica para control de iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities del edificio</span>:</div><div><br></div><div>Rooftop con vistas panorámicas:</div><div><br></div><div>Torre Norte: vistas a la ciudad</div><div><br></div><div>Torre Sur: vistas a la Rambla y el mar</div><div><br></div><div>Solárium</div><div><br></div><div>Gimnasio</div><div><br></div><div>Wet Spa</div><div><br></div><div>4 parrilleros semicubiertos</div><div><br></div><div>Espacio de co-living: amplio SUM con baño y kitchenette, equipado con control de iluminación, audio y video, ideal para reuniones o eventos</div><div><br></div><div>Área de lavadero con espacio para colgar ropa</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos y tributos:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos comunes: $4202</div><div><br></div><div>Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $ 2.012</div><div><br></div><div>Impuesto de Primaria: 3 cuotas de $862</div><div><br></div><div>Otros datos relevantes:</div><div><br></div><div>Gastos de ocupación incluidos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exoneración impositiva por Ley de Vivienda Promovida vigente hasta el 31/12/2033 (excepto ITP, ya utilizado)</span></div><div><br></div><div>Comisión inmobiliaria: 3% + IVA</div><div><br></div><div>Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en un edificio moderno, con amenities premium y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>

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