Abate Propiedades - Apartamento en Venta en Barrio Sur

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Canelones y Zelmar Michelini

VENTA

USD149.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Canelones y Zelmar Michelini

Ubicación
Barrio Sur

(REF. AAP4753723)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Condición: Excelente
Pisos : 1
Antigüedad : 3 Años
Situación: Habitada
Expensas: $ 7.000
Orientación: Norte
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Superficie Cubierta: 55 m²
Superficie Semicubierta: 10 m²
Superficie Total: 65 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 14px;">Venta de Apartamento 2 Dormitorios en Barrio Sur, Montevideo</span><br><br></p><p><span style="font-weight: 700;">Se vende con renta de $ 29.000, garantía ANDA, plazo 1 año desde 01/03/25.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Edificio 01 DEL CENTRO. </span>Ubicado en Canelones y Zelmar Michelini, a solo 3 cuadras al sur de Av. 18 de Julio y a 5 cuadras de la Rambla, en el límite entre Barrio Sur y el Centro de Montevideo. </span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Unidad ubicada en 2do piso al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor al frente de buenas dimensiones. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Terraza al frente y terraza lavadero al contrafrente.</span><br><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada diseñada para incorporar cocina, heladera, calefón y lavarropas en el mobiliario existente, sin que se vea desde el área de living. </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios al contrafrente, ventanas con persianas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Previsión de instalación para aire acondicionado.</span><br></div><div><br><span style="font-size: 14px;">Amenities: Parrilleros, Solárium, Bike Parking, Espacio de Co-Living, Espacio de Co-Working, Lavadero, Área de Tender.<br>Contribución inmobiliaria anual aproximada: $ 23.400.-<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Impuesto primaria anual aproximado: $ 7.500.-<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tributos domiciliarios bimensuales: $ 1565.-<br>Los gastos comunes son aproximados. <br><br><span style="font-weight: bold;">Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.975:  </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de Impuesto al Patrimonio </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Exoneración de IRPF / IRAE </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- No cuenta con Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).-</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En este caso la exoneración fiscal está vigente hasta el 31/12/2031.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria: 3%+ IVA.-</span></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

SERVICIOS