Abate Propiedades - Apartamento en Venta en Cordón - José Enrique Rodó y Juan Antonio Rodríguez
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José Enrique Rodó y Juan Antonio Rodríguez
VENTA
USD150.750
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Detalles de la Propiedad
Dirección
José Enrique Rodó y Juan Antonio Rodríguez
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Septiembre 2024
Superficie cubierta
49 m²
Superficie semicubierta
17 m²
Total construido
66 m²
Dormitorios
1
Baños
1
(REF. ABU44800 AP4516441)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 49 m²
  • Superficie Semicubierta: 17 m²
  • Superficie Total: 66 m²
DESCRIPCIÓN

Venta de Apartamento de 1 dormitorio en Cordón Sur, Montevideo.


Edificio HENKO SOHO ubicado en la esquina de José Enrique Rodó y Juan Antonio Rodríguez.


Apartamento al frente, con terraza y parrillero de uso exclusivo, a la cual se accede tanto desde el living comedor como desde el dormitorio. Cocina integrada con muebles bajo mesada. Baño completo.

Previsión de instalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorio.

Amenities: SUM con terraza totalmente equipada, gimnasio y lavadero.

-Parrillero y terraza propia.
-Espacios amplios y luminosos.
-Muros en construcción tradicional.
-Alta calidad en materiales y terminaciones.
-Aberturas doble vidrio.
-Cerradura digital.
-Unidades listas para domotizar completamente.
-Las cocheras permiten la conexión para auto eléctrico.
-Alta conectividad y transporte en la zona.
-Servicio de portería digital y control de acceso.
-Bajo costos de gastos comunes.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida: cuenta con exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Fecha de entrega: setiembre 2024.

Gastos de conexión: 4%
Comisión inmobiliaria: 3% más Iva.




ABU44800 AP4516441 - Abate Propiedades

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

En el corazón de Cordón Soho, una zona llena de vida y en constante transformación, nace HENKO SOHO.

Ubicado en una zona privilegiada y vibrante, con ritmo propio y propuestas culturales diversas. Una oferta gastronómica amplia, actividades nocturnas, paseos por parques y museos
emblemáticos. Ese es el tipo de vida en la que está inmersa Henko Soho. ¡Viví el nuevo ritmo de Montevideo!

El proyecto se organiza en 12 pisos con un total de 36 unidades de 1 y 2 dormitorios y un local comercial, totalizando 3300m2 de construcción.

El edificio cuenta con laundry, gimnasio y SUM con una terraza totalmente equipada que invita a compartir momentos únicos, rodeados de las mejores vistas de Montevideo. También contará con 18 cocheras ubicadas a nivel de planta baja, primer piso y dos subsuelos. Todas las cocheras permiten la conexión para auto eléctrico.

Características de las unidades:

- Todas las unidades son al frente y cuentan con parrillero y terraza propia
- Espacios amplios y luminosos.
- Muros en construcción tradicional
- Alta calidad en materiales y terminaciones
- Aberturas doble vidrio
- Cerradura digital
- Unidades listas para domotizar completamente.
- Las cocheras permiten la conexión para auto eléctrico.
- Alta conectividad y transporte en la zona
- Servicio de portería digital y control de acceso.
- Bajo costos de gastos comunes.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 con importantes exoneraciones fiscales:

- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

Gastos de Ocupación: 4%
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

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¡Un proyecto con el sello HENKO GROUP!

Henko Soho apunta a la calidad y a la importancia de las terminaciones, porque cada detalle hace la diferencia. Su filosofía de construcción se vuelca al diseño minimalista, que busca resaltar la nobleza de los materiales de manera limpia y armoniosa.

Durante todo el proceso de obra, se realiza un control de los avances de la misma por etapas, auditado y certificado por el estudio BKZR como fiscalizador y el estudio Varela como auditor. De este modo, el proceso de inversión y construcción se realiza bajo estrictos criterios de transparencia., con la garantía de que cada etapa es certificada y auditada.

Financiación: en Grupo Henko ideamos un sistema de integración de capital para nuestros proyectos en marcha. Las inversiones se realizan en cuotas conforme al avance de obra.

El proyecto está supervisado por la Agencia Nacional de Viviendas.

Capitalización de la inversión en pozo de un 15-20% al finalizar la obra.

Renta anual en USD del 5-6%.

Garantía escrita por 10 años.



SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Solarium
  • SUM
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
  • Parrillero individual en Apartamento
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Septiembre 2024
Superficie cubierta
49 m²
Superficie semicubierta
17 m²
Total construido
66 m²
Dormitorios
1
Baños
1
(REF. ABU44800 AP4516441)
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