Abate Propiedades - Apartamento en Venta en Cordón - Victor Haedo y Juan Paullier
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Victor Haedo y Juan Paullier
VENTA
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Victor Haedo y Juan Paullier
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Julio 2023
Superficie cubierta
68 m²
Superficie semicubierta
10 m²
Total construido
84 m²
Dormitorios
2
Baños
1
(REF. ABU38809 AP3919196)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD164.800
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Pisos : 10
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 68.70 m²
  • Superficie Semicubierta: 10 m²
  • Superficie Total: 84.53 m²
DESCRIPCIÓN

Apartamento en venta de 2 dormitorios en Cordón, Montevideo

Edificio - MIRAF HAEDO -

Living comedor con salida a terraza al frente.
Cocina integrada con muebles completos bajo mesada y aéreos. Baño completo.
2 Dormitorios con placares y salida a terraza al contrafrente.
Mueble para lavarropas y calefón independiente.
Aberturas de aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Pre-instalación de Aire Acondicionado.

Garajes opcionales desde U$S 15.500

Gastos de ocupación: 4%

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA


¡Coordine una videollamada para saber más de la propiedad!

Código: ABU38809 AP3919196 - Abate Propiedades - Tel. 27070700 / 26007777 - Whatsapp +59897353950 - info@abate.com.uy

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

El edificio Miraf Haedo se conforma de 36 unidades de vivienda, 30 unidades de 1 dormitorio y 6 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación norte-sur garantizando la iluminación y ventilación natural a todo el edificio, máximo asoleamiento y vistas despejadas al entorno.

Miraf Haedo se encuentra en el céntrico barrio Cordón, una zona en constante crecimiento y con una actividad comercial pujante, siendo la calle Víctor Haedo una vía de salida del centro de la ciudad, que conecta en un minuto con el Shopping Tres Cruces donde tendrá acceso a todo tipo de negocios y a la Terminal Tres Cruces que provee conectividad a todas
las ciudades del país. Es una zona multifacética donde se accede rápidamente a sanatorios, universidades, lugares de interés cultural, y áreas verdes para el desarrollo de actividad física, estando a solo 50 metros de la renovada plaza Seregni. Es un lugar perfecto para vivir o proyectar una inversión de largo plazo dada la alta demanda de alquileres en la zona que asegura una sostenida rentabilidad.

Construcción tradicional en hormigón y mampostería en todos sus muros, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento.
Materiales puros prevaleciendo el hormigón visto, el aluminio natural y el cristal, con el uso de vinilicos y porcelanatos de alto tránsito en pavimentos y cerámica de alta calidad en revestimientos de baños y cocinas.

Las viviendas son de tamaño y distribución funcional con aberturas de aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado. Todos los dormitorios cuentan con armarios y pavimento de tablas de vinílico.
Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico. Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Mueble para lavarropas y calefón independiente. Amplios baños accesibles de finas terminaciones con aparatos sanitarios, griferías y accesorios de primera calidad, incluyendo mueble de baño bajo pileta

Todas las unidades cuentan con terraza o patio de uso exclusivo, barandas de cristal templado laminado con pasamanos de aluminio y divisorios de cristal Opacid entre terrazas.

Los amenities en el último nivel están conformados por una barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas al frente y contrafrente; solarium en terraza sur; gimnasio con aire acondicionado y zona de ejercicios al aire libre, y lavadero colectivo equipado.

Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795.

BENEFICIOS TRIBUTARIOS
Beneficios para el comprador Final:
Exento de IVA en el Precio de Compra
Exoneración de IRPF durante 10 años
Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años
Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra

Gastos de ocupación 4%

AMBIENTES
  • Cocina
  • Living comedor
  • Terraza
ADICIONALES
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Cordón
Fecha de entrega
Julio 2023
Superficie cubierta
68 m²
Superficie semicubierta
10 m²
Total construido
84 m²
Dormitorios
2
Baños
1
(REF. ABU38809 AP3919196)
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Más información sobre : MIRAF HAEDO
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