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Av. Libertador 1770
VENTA
USD75.500
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Libertador 1770
Barrio
Aguada
Fecha de entrega
Diciembre 2022
Superficie cubierta
22 m²
Superficie semicubierta
1 m²
Total construido
32 m²
Baños
1
(REF. ABU25280 AP3681146)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : En Construcción
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 22.52 m²
  • Superficie Semicubierta: 1.17 m²
  • Superficie Total: 32.13 m²
DESCRIPCIÓN

Venta de apartamento monoambiente en Aguada, Montevideo

¡Oportunidad única de inversión!

Cómodo ambiente principal. Baño completo.

Forma de pago:
- 75% anticipo.
- 15% en cuotas durante obra.
- 10% a la entrega.

Abonando 100% contado: 3% de descuento!

Gastos de ocupación: 4,5%

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

¡Coordine una videollamada para saber más de la propiedad!

Código: ABU25280 AP3681146 - Abate Propiedades - Teléfono +59827070700 - Whatsapp +59897353950 - info@abate.com.uy

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo, nace un nuevo 01 CERO UNO

La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.

01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la cuidad.
El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.
Sobre una esquina con tres fachadas despegadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

Características
- 78 Apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, desde el piso 1 al 11
- Planta Baja comercial
- 40 Garajes en subsuelo
- 2 Ascensores
- Amenities en el rooftop
- Sistema de seguridad

Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convierte en un nuevo hito de una Avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.

Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.

Amenities
- Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
- Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
- Mirador
- Parrilleros
- SUM
- Solárium
- Bike Parking

Garajes opcionales desde U$S 20.000

..:: Comprá sin impuestos ::..
Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida N°18.795

Exoneración de hasta el 100% de:
- ITP (2% sobre el valor de catastro)
- IRPF por 10 años (ideal para rentistas)
- Impuesto al patrimonio por 10 años
- IRAE

Forma de pago:
- 30% al CCV.
- 30% en 14 cuotas iguales y consecutivas durante obra.
- 40% a la entrega.

Gastos de ocupación: 4,5%

Abonando 100% contado: 3% de descuento!

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Cochera Opcional
  • Apto crédito
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Aguada
Fecha de entrega
Diciembre 2022
Superficie cubierta
22 m²
Superficie semicubierta
1 m²
Total construido
32 m²
Baños
1
(REF. ABU25280 AP3681146)
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Más información sobre : 01 LIBERTADOR
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